在长沙买保障房要交哪些税？要交多少税

长沙市在湖南省是湖南省省会，许多人想知道关于长沙买保障房的消息，在这小编和大家来说一下关于在长沙买保障房要交哪些税和在长沙买保障房要交多少税的问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助。房产的交易会涉及许多的税收，房产交易过程中买方需要按规定收一定的税。

在长沙买保障房要交哪些税

在交易过程中：

①契税：买方缴纳房价款的４％；建筑面积在１２０平方米以下的减半交纳，即交２％。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

②买卖手续费：１２０平方米以下（含１２０平方米）的，每套２５０元；１２０平方米以上的，每套５００元。

③印花税：买方房价款的０．５‰。

④公共维修基金：购房款的２％。

在申办产权证过程中：

①登记费：每建筑平方米０．３元。

②房屋所有权工本费：每证收费４元。

③印花税：每件５元。

在长沙买保障房要交多少税

１、增值税按５．６％由卖方缴纳，若是满两年又减免情况：

（１）非北上广深地区增值税税率及减免规定：

①个人将购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；

②个人将购买２年以上（含２年）的住房对外销售的，免征增值税。

（２）北上广深增值税税率及减免规定：

①个人将购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；

②个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照５％的征收率缴纳增值税；

③个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

２、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额１％－３％缴纳。面积９０平米内的首套房或二套房，为１％；面积大于９０－平米的首套房为１．５％，二套房为２％；三套房及以上套数房产，全额征收３％，由买方缴纳。

３、印花税是指因房地产买卖、产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。每本房权证收取５元。

４、个人所得税按全额的１％或差额的２０％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

５、房屋维修基金是购房总价的２－３％，一般２元／平方米。

以上就是小编为大家带来的关于在长沙买保障房要交哪些税和在长沙买保障房要交多少税的消息，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。在如今房价高涨的今天买一套长沙保障房其实还是很不错的。在全国各地有不同税种和税收比例，大家要注意一下。