如何应对“问题租客”（一）

“问题租客”类型1：出租房成“垃圾场”

易发人群：在校或者刚毕业的大学生、初入社会人士

症状：不勤开窗，洗澡估计也不频繁(男生多发)。房间门一打开就是扑面而来的异味；地板就是垃圾桶，随处可见的泡面碗、饮料瓶、废纸和过期的杂志；床上棉被肯定是乱的，上面还有斑斑驳驳的果汁痕迹、烟灰和一些被遗弃的衣物；桌子肯定是满的，一堆餐巾纸、吃剩的苹果和零食。这显然超出了可忍受的范围。

对策：租客看房时要察其颜，观其行，一个人的仪表形态、谈吐举止能在很大程度上反映一个人的内心状态，一个仪表整洁、谈吐文雅的人也不会把住处搞的太过糟糕。直接提出问题也不失为一个好办法，可以和租客约定好相关事项并且记录进合同中。同时，租赁合同达成后，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，了解房屋的整体情况。