浐河买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。那么购买别墅办理按揭贷款的流程是怎样的呢，购买别墅办理按揭贷款需要多长时间，相信大家对于这两个问题都非常想了解的，我们下面就一起来看一下详细的情况吧，相信是可以帮到您的。

浐河买别墅办理按揭贷款流程是什么？

１、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务、进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持、以保证日后的按揭流程能够顺利办好、申请借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表、有效身份证件婚姻状况证明。

２、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人、办理抵押登记购房者、房地产开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到当地建委部门办理抵押登记备案手续。

３、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记、签约：借款人的申请获得批准后、办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证保险、抵押登记等手续。

浐河买别墅办理按揭贷款要多长时间？

１、买别墅办理按揭贷款资料准备齐，符合银行的要求一般申报当月就能放款，一般要求贷款期限不能超过３０年，且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人（男）６５岁（女）５５岁的年龄。

２、由人民银行制定贷款利率、如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息；期限期限大于１年，下年年初再执行新的利率。

３、注意有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择、等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

上面这些就是为大家了解到的浐河买别墅办理按揭贷款流程是什么？浐河买别墅办理按揭贷款要多长时间？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。