南宁自建房没有房产证可以出售吗？如何出售

由自己建造的房屋通常上都被称为自建房，因为是自己建造的，所以很多人都不是很清楚需不需要有房产证，不知道去哪里办理自己建造的房屋的房产证。那么下面，我就为你们讲讲南宁自建房没有房产证可以出售吗？南宁自建房没有房产证如何出售？

南宁自建房没有房产证可以出售吗

南宁是广西壮族自治区的首府，古称邕州，具有1680多年历史，是广西第一大城市，处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，北部湾经济区核心城市，位于广西中部偏南，是红豆的故乡，具有深厚的文化积淀。

南宁土地面积22112平方公里，市区面积6569平方公里，地处亚热带，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市，居住着壮、汉、苗、瑶等36个民族，总人口为666.16万，其中市区人口为344万。得天独厚的自然条件，令南宁满城皆绿，四季常青，长久以来南宁形成了“青山环城、碧水绕城、绿树融城”的城市风格。

南宁没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

南宁自建房没有房产证最好不要买。现在城市有很多小产权的房子，或者是私人只有居住权的房子，是不能上市交易的。小产权还好些，因为他们很多是乡政府为了增加收入，把绿地腾退或者耕地或者生产用地开发房地产的，或者是拆迁的时候多盖一些，盖高一些。

南宁自建房没有房产证如何出售

１．南宁自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

２．南宁自建房没有房产证出售，只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的。上述文章讲的就是关于南宁自建房没有房产证可不可以出售以及南宁自建房没有房产证怎么出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。