动迁房买卖费用是多少 与普通房屋买卖费用区别

2017-05-04

动迁房买卖费用与普通房屋的买卖费用是不一样的,具体的分别下面的知识会介绍给您。

买卖费用的区别之一

1·普通房屋的买卖费用里营业税缴纳的标准是,出售房屋产权以产权证上的时间为起始时间,产权没有达到五年的房屋在市场上进行交易,缴纳房屋交易总价的5.5%做为营业税。产权达到五年的房屋在市场上交易,营业税享受政策。

2·动迁房在市场上进行买卖,不管是普通住房还是非普通住房,无论产权年限的时间有没有达到五年或是超出五年,都不用缴纳营业税。

买卖费用的区别之二

1·普通房屋的个人所得税,享有五年以上房屋产权的政策,房屋产权年限没有达到五年不包含五年,需要缴纳房屋交易总价1%做为个人所得税的税收。

2·动迁房中,普通的动迁房房屋产权年限达到五年以上的包含五年,是唯一住房的免征个人所得税,不是唯一住房的房屋收取房屋交易总价的1%做为个人所得税税收。非普通的动迁房房屋产权年限达到五年以上包含五年,是唯一住房的免征个人所得税,不是唯一住房的需要缴纳房屋交易总价的2%做为个人所得税税收。

普通的动迁房房屋产权年限没有达到五年的,需要缴纳1%的交易房款做为税收,非普通的动迁房产权年限没有达到五年的,需要缴纳2%的交易房款做为税收。

买卖费用的区别之三

1·普通房屋进行房产买卖交易,需要缴纳契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费,其中契税占房屋交易总价的比例是:90平米以下的房屋面积是总房款的1%,90平米之140平米之间的房屋面积是是总房款的1.5%,140平米以上的房屋面积是总房款的3%.

2·动迁房的普通住房中,购买的是首套住房的,面积在90平米一下的,需要缴纳的契税是总房款的1%,不是自己的首套住房,需要提升契税的缴纳比例,按照总房款的1.5%缴纳。非普通的动迁房,不管是不是自己的首套住房,都要缴纳总房款的3%做为契税的税收。

买卖费用的区别之四

1·普通房屋进行买卖交易的房屋交易费用是,房屋建筑面积乘以6元每平米的单价。

2·动迁房进行买卖交易的房屋交易费是,房屋建筑面积乘以2.5元每平米的单价。

通过两种类型房产交易的费用比较,更加容易清楚的了解动迁房买卖费用的数目。动迁房进行买卖交易的费用要比正常房屋买卖交易费用低出许多。

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