合肥按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

如果是一手新房的话，就不会涉及到过户手续的办理了，因为刚建设出来的房屋之前是没有产权所有人的，因此，购买新房的朋友直接办理产权证书就可以了，但是如果是二手房的买卖的话，那么过户手续则是必须要涉及到的一个步骤了。那么合肥按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、合肥按揭房过户需要多长时间？

实际上，合肥按揭房过户手续的办理时间是没有一个标准的，有的朋友可能对业务的熟悉程度高，这样办理下来就会比较快，而有的朋友则不是很熟悉，会涉及到资料没有准备齐全的情况，则会影响到办理的速度。

二、合肥按揭房过户要办哪些手续？

首先，要签订合肥房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：合肥双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，合肥房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，合肥双方约定的其他事项。

其次，应当办理合肥房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

１、合肥双方当事人在房屋买卖合同签订后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

２、合肥房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是否受理申请的书面答复；

３、合肥房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

４、合肥房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

５、由合肥房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；?④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

合肥按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？国家对于房屋产权的管理是比较严格的，不管是什么房屋的买卖，都需要通过正规的过户手续才能办理，因此，我们在买卖交易二手房之前，都需要对相关的过户手续流程进行了解，才能做到顺利交易。