什么是安置房?安置房和城中村改造房性质区别

2017-05-07

现在城市规划道路建设及修建其他公共设施时,就需要对修建规划内的房屋拆除,那样原居住的住房就需要安置,也就出现了安置房,还有就是现在还有一些城中村改造房,对于安置房、城中村改造房大家都不是太了解,所以今天我们就来详细地了解一下什么是安置房?安置房和城中村改造房性质区别是什么?

什么是安置房?

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房和城中村改造房性质区别是什么?

1、城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在一定程度上降低了楼盘开发成本,销售价格较低。城中村的土地,除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外,有一部分被进行房地产开发,开发出的房屋可进入市场销售。

2、城中村改造的房屋在交纳土地出让金,具备合法手续能够上市的情况下,与普通的商品房是没有实质区别的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全,因此对于购房者来说需要慎重考虑。

3、城中村改建房和拆迁安置房不一样,手续合法的城中村改造房和商品房没有任何区别,可以公开对外销售,但拆迁安置房的购买对象是有限制的。正在建设的拆迁安置房只能由特定的拆迁安置人来购买,房产证的发放,开发商做不了主,因而,口头承诺无法相信。

4、拆迁安置房需具备三个条件:①符合设计规范;②每套房屋面积不低于45平方米;③要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证,的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。

以上是对什么是安置房?安置房和城中村改造房性质区别是什么的有关介绍,相信通过以上的介绍,大家对于这些问题已经有了了解,若还是有什么不明白的可以到当地有关部门咨询了解。

更多相关阅读

最新发布的文章