购房指南:新手买房前应该清楚的三个问题

2017-05-05

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你要买房了吗?你知道买房应该做些什么吗?随着这几年楼市的发展,越来越多的首次置业者加入了购房大军,作为一个菜鸟在面对买房的这件事时,应该想清楚哪些问题呢?

1、我为什么要买房?

购房者去买房的原因不可能是为了买房而买吗,买房是为了解决我们当前需要解决的需求,比如结婚、上班方便等等。进一步思考下,就可以确定我们买房需要抓住的因素是什么了,房价、交通、配套,或是户型等等。只有把握好自身的需求,才能买到适合自己的房子。

2、买房需要花多少钱?

不同的经济条件,在买房的花费上肯定也是不同的。但这里我们需要纠正观点主要是,买房需要准备的不仅仅只是首付。准备好首付,只是买房的开始,接下来还要准备装修、家具家电、房屋维修基金等等。所以购房者应该根据自身的经济条件,合理安排支出,切莫陷入资金短缺的窘况。

3、贷款应该怎么选择?

无论你有钱没钱,贷款买房其实都是不错的选择。对于大多数的中产阶层来说,在贷款的选择上,应该有着理性规划。贷款的年限应该根据家庭的收入状况来选择。有的人为了减少利息支出就选择较短的贷款年限,结果导致月供压力过大,严重影响到未来生活。

月供还款在家庭月收入的三分之一是一个比较合理的警戒线,超过这个标准,会让未来生活质量蒙上一层阴影。年限也选择15-20年比较合理。

对于新手来说,如果能在买房前弄清楚这三个问题,肯定能在买房的过程中,减少许多不必要的麻烦。

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