警惕卖房费用陷阱 教您怎么卖房省心又赚钱

买卖二手房是当下比较火热的一个话题，是中国传统讲究的就是拥有一个自己的家，是结婚拥有自己的房子是重要的，但面对火热的市场，也有很多人趁机设下了买卖陷阱，那么卖房的过程当中应该注意哪些卖房的陷阱呢？

第一、如果是个人要卖房的话，虽然其中的过程繁琐，但是所缴纳的税费比较明确。

如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用；如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税；如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。需要提醒的是。有的地方交税是按当地市场的评估价交税。

第二、让中介帮忙卖房。

现在卖房很多人为了省去中间环节的麻烦都会找中介帮忙，这其中涉及到的费用就相对的比较复杂一些，是在卖房当中的环节也需要谨慎。

很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目，中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。

有的标明中介服务费保底低收1000元，有的收买卖方各成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

需要注意的是，二手房中介服务企业收取了买卖房屋成交价2%的中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供代交各类税费的原始给消费者。

后需要提醒的是，虽然中介代理费用有陷阱，但是“跳过”中介也存在着一定的风险。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。

以上就是关于卖房费用的介绍，希望上面关于卖房过程当中涉及到的费用陷阱介绍对您以后卖房有所帮助，需要提醒的是，委托中介虽然比较稳当但是在签合同的时候，各种款项一定要问清楚，避免不必要的麻烦。