土建工程造价论文，土建工程质量论文

2017-03-06

土建工程造价论文篇一

浅议土建工程造价控制

摘要：造价控制是建设管理的重要组成部分，随着经济的发展，建设步伐的加快，造价控制显得更加重要。本文简单阐述了土建造价控制的意义，影响因素以及相关的解决方案。对加强土建工程造价控制起着着重要作用。

关键词：土建工程;造价控制;预算决算;管理;审计工作

Abstract: the cost control is an important part of the construction management, with the development of economy, speed up the pace of construction, cost control to appear more important. In this paper, the author briefly expounds the significance of the construction cost control, influence factors and the relevant solutions. To strengthen the civil engineering cost control plays an important role.

Keywords: civil engineering; Cost control;final accounts of the budget; Management; Audit work

中图分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：

一、前言

在我国经济发展中，已经形成了一套完整的土建工程造价控制体系，这一体系对土建的发展起着重要的作用。但随着经济的发展，土建项目的不断增加，原有的那套土建工程造价控制体系就不可避免的出现种种漏洞，也就影响了土建工程造价的管理，因此加强对土建工程造价的控制具有重要的意义。

二、土建工程造价控制的重要意义

工程造价的直接意思就是工程的建造价格。有效地控制和合理确定工程造价是土建工程造价控制主要内容,并且始终贯穿于工程建设的整个过程，它不仅包括建设工程投资费用管理而且还包括价格的管理。土建工程造价控制既能够很好的促进优化设计，将工程的造价控制在建设企业的最大容许范围内，而且还能使投资在各投资项目之间进行合理而均衡的分配，因为这种方法，能使建设企业的投资获得最大的经济利益，得到最大的回报。

随着我国经济改革的不断深人和我国不断发展的社会主义建设事业，我国已基本形成了一整套完整的土建工程造价管理体系，而且早已在工程造价管理中发挥了巨大的作用。它是一种重要经济和技术指标，当在衡量建筑工程项目的时候，同时它又构成了重要保障来维护着土建工程建筑产品的经济权益。在良好的国际、国内经济形势的大发展下，加强工程造价的控制和管理，更具有相当重要的现实作用。随着我国社会经济的不断高速发展，在现阶段的经济建设和工程建设中，有着浪费资源、浪费资金的现象在很多企业中都是常见的现状。强化土建工程造价方面的控制与管理，能够有效地促进优化设计，也就能够准确地编制投资估算，并且能够保证估算控制造价方面起着作用，这不仅有利于我国建筑业节省大量的投资建设资金，而且还将推进着我国社会主义现代化建设的进程。

三、当前土建工程造价控制出现的问题

(一)管理体制不健全，不完善

按主编单位和管理权限的不同，我国土建工程可以划分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等，省定额站编制颁发在全省统一执行的地区省定额，政府颁发的市政定额市政工程。然而受着计划经济体制的严重影响，我国现行的工程造价管理体制形成的是多部门、多层次的等级管理体制，这种体制使得在涉及工程造价的制度和措施很难会有机的联系和相互协调机制，因此就会造成工程造价管理的管理水平不高和整体工作效率都比较低。企业的内部因不相对应的部门、岗位责权利，因此就无法对其绩效的优劣进行考核，因此也就影响了工程成本控制工作的健康良态发展。另外，缺乏约束机制来规范对业主的行为。不能严格履行合同的条约，以至于随意压缩工期、压低造价等诸多的行为，严重干扰了建筑市场的正常有序运转。

(二)市场竞争不规范以及不完善的控制机制。

在当今，竞争状况在建筑市场已是十分的激烈，施工单位在工程的投标阶段，就会进行人为的控制工程报价而为了能够承包到大量的工程。当前市场上运行的无标底招标就是一个非常好的例子。在无标低的招标的过程中，往往施工单位为了承揽工程，就会人为的压低价格，这样，就会导致了工程的投标报价和实际的工程造价有很大的差距，因此就会导致有关部门对于这种情况进行有效监督与控制变得困难重重，也就相应的增加了工程造价控制的难度。

(三)预算工作没有到位，严重影响工程造价控制

在目前情况下，在土建工程建设投资规模和工程造价等地方不同程度地存在管理失控的严重现象。有很多承包商为了使得项目的顺利通过，而大力压低工程的概算造价，而想通过在建过程中向其追加投资，相应的提高建设标准，因而就会导致工程预算与估算不到位，出现严重的偏差，往往就会发生决算超预算、预算超概算，概算又超估算的三超严重现象。上述的一系列问题在很大一方面是由于降低概算这一人为因素造成的，因而就会达不到国家在初步设计阶段规定的相关要求，诸多的问题与漏洞就会出现在相关的设计中，不能根据市场行情来制定相关的基础设施和材料价格。

(四)在工程竣工结算阶段，工程造价控制不力

对整个工程造价控制来说，建筑工程竣工决算是最重要的一环。竣工决算能不能忠实地反映出整个工程的实际造价，当然也反映出了发包方和承包方对工程造价管理控制的能力。但在整个土建过程中，由于缺乏监督管理力度，造成了诸多在工程的计量和索赔等方面的严重误差，就像一些重复计量和过度高估等问题，这都会提高工程的整体造价,而且也导致了在工程竣工结算中会出现重大纰漏。

(五)内部审计人员素质不高

工程造价的内部审计是在一个组织内部建立的一种相对独立的单独评价活动, 而且还作为对该组织的活动进行审查和评价的一种服务。内部审计还是一种独立、客观的保证与咨询活动, 内部审计的目的是为机构增加价值并且能有效的提高机构的运作效率。大家都知道,是工程有关各方普遍关心的一个问题是工程造价的准确度，因为它是牵涉着相关各方的切身利益,为了维护自身的合法权益,就必定会按照自己的理解对工程造价进行仔细地核算。然而，作为企业内部的审计部门，就必须对工程造价进行详尽并且准确的计算, 以保证高度的准确性。

四、有效控制土建工程造价的相关措施

(一)对土建工程造价实行综合管理

建设工程整体可以分为投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段等四个阶段。建设工程造价是分阶段分别进行计算、分别编制投资估算、设计概算、施工图预算和竣工结算。在首要方面就应造价管理体制进行改革，明确计委、规划局、建委等各方之间的相互关系，并且确保标准和指标相互衔接、配套。还有就是要加强建设单位、设计单位、施工单位的之间的沟通与协作，工程建设方应该主动协调、沟通相关各方的关系，建立起统一的造价管理目标，并有有效的对造价进行监督的机构，在建设、勘察、设计、监理、施工等阶段进行定期和不定期的监督检查，要找出造价投资失控产生的原因，对一些无理由的失控提出相应的经济处罚建议，并且还要相关的即时补救措施。

土建工程造价论文篇二

土建工程造价管理初探

摘要：本文作者结合实际工作经验，从分析近几年各种企业工程造价的经验管理模式，总结分析了土建工程建设施工企业在造价管理上应该关注的重点。

关键词：土建工程;造价管理;初探

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：

随着我国经济市场的迅猛发展，这为城市建设提供了良好的大环境。然而土建工程的发展却受着传统土建施工管理习惯的影响，这就制约了土建工程更好更快的发展，粗放型的管理手段就会导致工程成本超资，这就为企业的投资方施予了很大的经济压力，也会使工程选材受到制约，直接影响到工程的质量。发现问题就要采取对策去改变，针对这种粗放型的管理，要建立一种科学的管理工程造价的体系与其抗衡。企业通过采取的科学性的编制方法去管理和控制，这样才能节省成本，缩减开支，达到使企业健康运转的目的。

1 土建工程造价管理与控制的重要性

工程造价的管理是维系企业经济效益的基础，也可以说是重中之重。一个企业能否正常的运转，并按照预期的计划赢得利润，这都要靠公司企业管理对工程造价严格的管理体系。现代这个工程造价管理的理念已经进入现代土建工程的施工企业中去了，他们越来越重视工程造价的管理。良好的工程造价管理体系，可以为施工企业蓄积能量，为其博得市场竞争力提供后备的力量，只有这样企业才能健康永久的运转下去。反复剖析、深刻的理解土建工程造价管理理念与企业发展的关系，这才是土建工程造价管理深入企业的前提条件。对于管理思想的深入开展有依附于科学的编制，这个就是依据。在土建工程造价入住企业的过程中，这也是帮助深化企业管理体制，达到一石二鸟的目的。现代土建工程施工企业应加强自身对工程造价管理工作的认识，以管理体系的完善、科学的造价编制与执行等工作实现工程造价管理目的。土建工程造价管理与控制深入企业内部，这也是弥补过去企业在管理上盲点的最佳时机，可见其重要性。

2 土建工程的造价管理与控制

2.1 构建完善的工程造价管理体系——土建工程施工企业造价管理的基础

完善的工程造价管理体系是土建工程造价管理实施的基础。通过构建完善的工程造价管理体系能够使土建工程施工企业造价管理工作的各项内容有序进行。以管理体系的完善、制度的完善使土建工程造价管理工作规范化、制度化，促进工程造价管理工作的开展。因此，现代土建工程建设施工企业应以自身管理架构为基础、针对工程造价管理特点构建符合企业特点的造价管理体系。

2.2 以土建工程造价编制为基础指导工程造价的实施

在现代土建工程施工企业造价管理工作中，企业工程造价管理工作的开展应从造价编制开始。通过对工程所在地人工成本、气候条件、材料成本、设备租赁成本等多方面内容的了解与分析，科学的编制工程造价。首先，土建工程施工企业应加强对工程所在地人工成本的了解，以此提高工程造价编制的准确性。同时，针对气候条件对工期的影响、对人工成本的影响等进行造价编制。另外，还要根据工程所在地与基础工程材料供应、开挖工程土方运输成本等进行造价编制。通过对影响土建工程造价因素的分析与科学规划等实现土建工程造价的科学编制，以此为工程造价的有效实施奠定基础。

2.3 加强全员造价理念的树立，促进土建工程造价管理工作的开展

强化土建工程人员造价理念的树立对促进工程造价管理工作的开展有着重要的意义。任何完美的管理理念的建立都要贯彻到 “人”的身上，只有土建的造价管理与控制的思想深入人心，才能保证工程造价管理的长远发展。因此就要建立一系列的管理培训制度来使造价管理与控制的理念传达下去，要有明确的赏罚制度，强化造价意识。根据工程建设造价管理研究结果，土建工程施工企业应树立自身全过程造价管理理念。以此为企业建筑工程项目前期造价的实施奠定基础，为提高企业的经济效益、就提高投资的经济性奠定基础。

2.4 针对施工过程变更对造价的影响强化管理工作

在现代土建工程造价管理中，工程变更是影响造价实施的重要因素之一。在现代土建工程的建设施工管理中，土建施工企业应注重变更管理对造价控制的应用。从技术交底阶段即开展技术分析与造价控制。在土建工程发生不可避免的变更时，施工企业应会同设计单位、监理单位以及投资方进行技术分析。合理确定变更，以此避免设计变更对施工造价的影响。

在确定工程变更后，施工企业应及时通过管理流程进行通知，避免通知下发延迟造成的工程返工。

2.5 针对设备因素对工程造价的影响进行强化管理

对于现在科技迅猛发展的时代，先进的机械设备是必不可少的。然而对于设备的管理，我们也要加以造价上的控制。这就包括设备租赁时间的科学规划、设备养护工作的开展、设备操作过程中的控制等都将对土建工程造价产生重要的影响。工程人员要严格按照正确操作流程进行施工，切记做有损设备的作业，施工之后要注意养护，这样才能保证造价的控制，不给企业带来不必要的损失。在施工过程中，对于操作的要求有以下两点，首先，施工企业应根据工程进度计划科学的设计租赁设备进场时间与使用情况，减少租赁设备闲置对造价的影响。另外，针对设备状态对施工进度、施工质量的影响等，施工企业还要加强设备养护工作，进而实现造价编制理想状态与实际状态的有效融合。

由此可以看来，要做到真正的土建工程管理和控制，还是需要全体施工人员的紧密配合，要求施工人员在施工过程中在保证工作质量的前提下，节约成本。只有这样从细节上贯彻造价管理与控制，才能达到工程的最大收益。

3 强化土建工程工程造价的执行，促进造价管理目标的实现

现代土建工程施工企业应根据科学的造价进行执行控制与管理。从土建工程各岗位职责的完善入手，将工程造价相关岗位的工作内容的进行分析与理解。通过这样的方式促进造价管理目标在各岗位的分解。这样如枝叶般的开展未来，将土建工程造价控制理念植入人心，使企业各岗位人员能够根据岗位造价工作目标开展工作，这样减少了施工过程中的盲目性，目标明确，进而促进土建工程造价管理目标的实现。

4 结束语

最后，要脱离粗放型的工程造价管理，就要采取科学编制，运用科学去修正传统管理方式的陋习，去其糟粕，取其精华，顺应时代的发展，以科学看问题。统筹全文，我们可以看到土建工程的造价管理与控制在现在土建工程中所呈现的角色是多么的重要，它不仅仅是工程顺利的完成的保证，更是维系企业的生存的枢纽。因此我们要总结经验，推敲传统、融入科学，只有这样土建工程的经济效益才能有所保障，市场竞争力才能不断增强。严格的将企业的造价管理与控制贯穿在企业的管理中去，只有这样企业的生命才能不断的延续，并且长久发展下去。

参考文献：

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土建工程造价论文篇三

土建工程造价管理浅析

摘要：本文主要从建筑工程造价管理的概念以及重要性出发，分析了当前造价管理常见的问题，并给出了相应的解决对策。

关键词：土建工程;造价管理;浅析

中图分类号：TU7 文献标识码：A 文章编号：

工程项目的造价管理是一项涉及面广、技术难度大的专业性工作，只有在政策的引导下，大力提高造价人员的职业素质以及相关部门的全力配合，才能有效的解决当前工程造价时出现的随意压价、高估乱算以及投资失控等问题，提高建设单位的经济收益，促进国民经济健康、有序发展。

1 建筑工程土建造价管理概念及重要性

1.1 建筑工程土建造价管理概念。建筑工程造价直面意义就是工程的制造价格。工程泛指一切的建筑工程，其范围具有非常大的不确定性。所以，工程造价也具有两层含义：第一，从投资者角度进行定义，工程造价是指建设一项建筑工程的预期或者是实际开支的全部固定资产的投资费用。与之相对应的造价管理就是建筑工程投资费用管理;第二，工程造价指的是工程的价格，也就是建造一项工程在土地、设备、技术以及承包市场等预期或实际形成的建筑安装工程价格以及建筑工程总价格。与之相对应的工程造价就称为工程管理造价，施工企业的工程造价就属于这一范畴。

1.2 建筑工程土建造价管理重要性。建筑工程的造价管理是一项贯穿于整个建筑施工全过程的管理项目，从工程的立项到工程的竣工验收等都要进行造价的管理确定。在项目的决策阶段需要进行投资估算;项目设计阶段要进行设计估算;项目招投标阶段则要进行标底与投标报价;项目施工阶段确定合同价;项目竣工时要确定工程决算与竣工决算。因此，建筑工程的工程造价管理在建筑项目中显的尤为重要，加强造价管理，科学、合理的确定工程造价全过程是该管理项目的重要内容。

2 建筑工程土建造价管理存在的问题

2.1 建筑工程计价方式落后。在目前的工程招投标过程中，所采用的工程造价计算方式仍然是以定额计价为主的计划型模式。定额往往数目繁多，但是难以面面俱到，越是追求全面的定额却越是很难达到预期的目的。时间滞后及内容的呆板都会在使用定额时处于两难境地。另一方面，我国现行的工程预算定额消耗量的相关费用及价格都是按照社会平均水平编制的，基本上属于一种社会的平均价格。这种均价可以作为市场竞争的参考价格，但是不能反应企业的实际消耗和技术管理水平，在某种程度上限制了价格计算的不公平竞争性。

2.2 造价工程师素质较低。当前，我国部分的建筑工程造价工程师职业技术水平较低，无法真正做好工程造价的管理控制工作。建筑工程的造价管理是一门技术性较强的专业，建筑工程有具有广泛性及复杂性的特点，工程造价所涉及的面非常广，所涉及的技术要求也非常高。目前，现有的工程造价专业人员及其管理机构，一般都依靠工程定额进行工程预算的编制和审核，这是工程造价管理的关键，但是单一的管理手段无法达到现代化的造价管理要求。我国的建筑工程造价师专业技术水平较低，缺乏专业的综合技术，如：在工程造价技术经济问题上专业知识不足，缺乏投资预控能力，又不能处理好项目之间的复杂关系，导致了工程建设项目无法达到合理的工程造价目的。

2.3 建筑工程项目招标不当。招标中的不当主要体现在建筑项目中的业主压低取费。业主的压低取费造成的主要影响有三种。第一，引起管理水平较低的企业中标，而难以发挥部分大型企业的管理、技术等方面的优势，打击了企业提高管理与技术水平的积极性;第二，容易出现取费等级高的企业在中标后转手给取费等级低的企业，自己则坐收管理费用，引起腐败现象的发生;第三，容易让取费等级较低的建筑企业中标，由于该类企业管理水平较低，技术装备也非常有限，可能导致在工程建设中的事故发生率增加，同时损失业主的经济利益。

2.4 工程造价相关法制不健全。目前，虽然我国在工程建设的造价管理上出台了一些相关的法律、法规，对建筑企业的造价管理有一定的规范作用。但是由于多种复杂的原因，导致了已经制定的法规在很多方面还不能适应在市场经济条件下复杂多变的工程造价管理与控制，部分的法规没有涉及到影响建筑工程造价规范的内容，出现法律的盲区，引起在实际的工作中出现无法可依的现象。另外，在法律的执行上面也存在着执法不严的现象，如：对造价合同签订后的监督与管理不到位，很多工程的造价合同往往只是书面形式，其内容没有真正涉及到行为的实质环节。对违反相关法律处理的执行力度也不足，没有掌握好执行力度，导致出现徇私舞弊的现象发生。法规不健全严重影响了工程造价的合理、安全、有效运行。

3 建筑工程土建造价管理问题的解决对策

3.1 建立健全一整套的工程造价管理体系。首先要建立一个统一的工程造价管理机构，强化工程造价管理机构职能，加强机构宏观调控能力，健全完善工程造价管理机制及规定，加快造价法制建设，规范建筑企业市场，同时维护好市场主体的合法权益;其次，协调、理顺各造价管理部门的关系。制定个管理部门定期协调联系制度，从而使工程造价的各项管理指标能够更好的衔接配套。管理体制从政府组织管理向企业协会管理方面转变，鼓励企业设立专业的工程造价咨询中介。国家行政部门要将政府与非政府投资进行分项管理，开放造价建材及人工价格，由直接管理转变为宏观调控。将工作重点放在法律、法规的制定、协调关系以及理论研究上面。

3.2 建立有效的造价咨询市场。当前，各项法规的实时管理靠的是管理部门的监管以及咨询单位的自律，但监管存在一定局限性，难以落到实处;自律的则跟各咨询单位的规章制度和咨询人员的素质有关，弹性空间更大。因此，除了政府专项大工程可以聘请政府造价管理部门进行全方位的管理外，其余的工程造价相关业务可以直接咨询咨询市场，从而激活工程造价管理市场机制。待有形市场成立之后，工程结算审核要进入该市场，政府所代表的监管范围及力度将进一步扩大，形成一种全新的监管机制。建筑企业如不能自律，政府可以加强执法力度，更好的发挥出政府对工程造价的宏观调控职能，真正维护好造价市场的严肃、规范、公平，确保工程造价管理的有效控制。

3.3 加强工程建设管理的全过程管理。

3.3.1 加强工程设计阶段的造价控制管理工作。在工程项目的建设过程中和工程竣工验收时，要注意和工程设计方案进行对比，对工程造价有较大影响的设计要进行变更时要经过原设计项目批准的机关进行审核，未经批准擅自追加投资、变更设计、提高标准以及扩大建筑面积的行为，在审查造价时不予承认，并配合相关部门追究相应的责任。

3.3.2 加强工程的招投标管理控制。在现行的市场经济条件下，对工程造价实行有效管理的方式之一就是推行并完善招投标制度，利用市场的竞争来完成优胜劣汰，合理确定造价的目的。首先要坚持公开、公平、公正的三公原则，加强对工程招投标的管理监督;其次，工程造价管理部门要制定出一套切实可行的工程造价材料价格信息发布体制，提高评标专家的业务素质，并同时对确定标底价及成本价等相关指标加强监督管理工作;第三，在进行批准项目招标申请时，要认真的审查招标项目的资金落实情况，建筑施工企业也要加强自我保护不要盲目投标，要谨慎选择;第四，各级建设主管部门要加强对标底价以及合同价的严格把关工作，一方面不干预各方的交易市场竞争，另一方面也要保证价格竞争的合法公平性，依法维护市场主体各方的合法权益。

参考文献：

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