聊城复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

现在聊城的复式楼发展非常不错，具有非常不错的投资意义，如果是对复式楼的投资有兴趣的朋友，可以通过一些机构来了解政策的变化，还有就是了解聊城复式楼的房产证怎么办理？以及聊城复式楼的房产证面积怎么算，这对房地产投资的帮助是非常大的，下面进行具体介绍。

聊城复式楼的房产证怎么办理？

１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带户口本、身份证、《商品房销售合同》等证件资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带户口本、身份证、图章等，在交纳了契税、印花税、手续费后就可以办理过户手续。

3、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

聊城复式楼的房产证面积怎么算？

１、按照规划局批准的图纸计算面积，过去规划局没有层高的限制，只要批准就执行。

２、按规定，复式的第二层高度低于2.2米的是不算面积的，只计下面一层的面积。如果二层高于2.2米，则该套房的面积是一层加二层的面积。

3、你看一下房产证的附图，一般附图一层一个图在这张图上，两户型图不相连，计算一下大约面积，得出的面积跟房产证相差不多，那么，就是两层都计面积了，如果房产证面积跟一层图计算的面积相差不几，则只计一层面积了。凡事有时，计算大约来对比就行了，不要非要准确。

4、复式楼在4.5米以内，首层计全部，二层计一半。4.5米以上的，首、二层均全部计算面积。如果带大院，要看房产证里面有没有该部分的面积。如果有，就全部计算；如果没有，就全部不计。如果是没有顶的阳台，计一半。

5、但是在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。因为有些地方的算法是不一样的，问问这个复试面积多大，一平方多少这样，而且每个开发商卖的房子定价都不一样的。

如果是要投资复式楼，建议可以通过一些专业的机构，特别是聊城复式楼的房产证怎么办理？以及要先了解房产证面积怎么算，由于复式楼的要求比较严格，所以各位购买者要先了解到复式楼的具体情况，这样才能做出有利的投资选择，以少的投入买到优质的房子。