公房可以转租吗 擅自转租

房屋转租的问题是发生在房屋出租之后的一些问题，在以前的个人出租房屋中有关介绍转租的问题，双方必须在合同里约定好转租的问题，那么公房可以转租吗，擅自转租。下面小编给大家讲解关于公房转租的一些事情。

公房可以转租吗

１、如果遇到承租人拖欠租金的和承租人在承租房屋内擅自搭建的。这时候承租人是不可以转租的，在这个时候不仅出租人有权追究承租人的民事法律责任，而且将由房地产管理部门依法责令限期整改，没收违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。

２、承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可向承租人索赔损失。

３、出租人一经发现承租人有转租承租公房使用权的不法行为，有权解除租赁合同，收回房屋。如果承租房屋被转租中又遭受损坏的，出租人有权要求承租人赔偿相应的经济补偿。

４、由于公房私租的行为没有合法性，租赁此类房屋的租户，其合法的权益不受法律的保护，当承租人与转租公有住房的转租人之间发生纠纷时，在寻求人民法院支持的道路上也比较困难。

擅自转租

１、根据《城市房屋租赁管理办法》第２４条规定：承租人在使用房屋的时候如果擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用的，如果出现这些行为，出租人有权终止合同，收回房屋。

２、公房转租当事人应在签订房屋转租合同后的１５日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易办理登记备案，提交材料符合规定的可以转租，但是在这个时候公房转租用于居住的，出租人不得从承租人处收取的转租租金而从中获取更高的利润。

３、公房是不能随意转租的，如果确实想转租的话，必须先经过出租人同意才可以转租，承租人是没有权利擅自转租的。

本文通过对公房可以转租吗，擅自转租有关知识的讲解，让我们了解到公房是不可以转租的，而且在居住的时候承租人不可以私自改变房屋结构、不可以拖欠租金和故意损坏承租房屋。公房的实际产权人是房屋土地管理局。如果需要转租时，必须经出租人同意。希望本文就公房转租的一些知识，能够给大家以后的生活带来些帮助。