芜湖的安置房几年可以上市交易？能在银行贷款吗

2017-03-31

芜湖的安置房几年可以上市交易？

１、芜湖安置房上市交易需要看房屋性质决定，一般购买的经济适用房或者安置房是自不动产发票开票之日起五年后交易，中低收入保障房可以立即上市交易。

２、动迁房即是拆迁安置房。因为芜湖安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

芜湖安置房能申请贷款吗？很多人都有这样的疑问。其实只要搞清楚安置房的定义和自己名下拥有的或想要购买的安置房属性，这个问题便可迎刃而解。

1、安置房也叫拆迁安置房，是指芜湖政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过，

2、芜湖其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。

3、主要还是因为安置房的属性不同。这主要是因为芜湖在最近几年里因为城区改造工程，修建了大量的安置房，除了拆迁住户入住之外，还剩有大量的存量安置房，鼓励外地人口按揭购买安置房。

芜湖安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：

1、芜湖安置房属性，因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权，是否能上市交易，如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。

以上就是芜湖的安置房几年可以上市交易？芜湖安置房是否能在银行贷款的全部内容，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。