保定买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少

保定是一个不错的城市，这里是有很多的人们通过自己的能力购买别墅的。购买别墅的话建议大要根据需要自己的需求来办理，如果需要按揭贷款的话，也是要了解一下按揭贷款的流程的，那么保定买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少？我们来具体了解下吧。

保定买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

保定买别墅办理按揭贷款需要以下材料：

１、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

２、购房协议书正本。

３、房价预付款收据原件及复印件各１份。

４、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

５、开发商的收款帐号１份。

保定别墅按揭贷款额度是多少？

１、保定别墅按揭贷款的话，额度不能超过价值的８０％。就是说，你首付２成（５０万）之后，剩下的就可以按揭了，就是２００万。但按揭贷款利率比较高，１０年期是５．９４，打个七折是４．１６。每月还款不会超过收入的４０％。

２、因为二手房的评估价格要比实际成交价格低一些，比如二十万的房子给你算是十五万。然后，如果你首套房子的话，给你贷款３０％，二套５０％。如果房龄超过１５年，不给贷款。

３、银行一般只贷到７０％，如果经营贷款，可以做到１００％，如果担保公司给你做纯担保，那也可以贷得多，费用一般是３％，条件好的话２．５％，具体情况要看你和担保公司的关系了。

４、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后３个工作日就可以放款了。需缴纳４００元担保费。凭它证放款的话，一般要１５到２２个工作日才可以拿到产证，产证拿到后３到５工作日银行放款。

保定的朋友们在办理按揭贷款的时候，建议要注意去当地的金融机构进行咨询，这样也是可以保证按揭贷款的顺利进行和实施的。以上就是小编关于保定买别墅办理按揭贷款要什么材料？额度是多少？的相关介绍，希望对于保定的朋友们办理贷款是有一定的帮助的。