西安拆迁安置房继承要交多少税？要办哪些手续
相关话题
西安是国家区域中心城市之一，在网上很多朋友想买西安拆迁安置房，但是不知道西安拆迁安置房继承要交多少税和西安拆迁安置房继承要办哪些手续的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。
西安拆迁安置房继承要交多少税
继承（必须父母都不再世）
1.走公证免营业税个人所得税（交易费＝６元／ｍ２
测绘费＝１．３６元／ｍ２登记费＝９０元）
2.根据我国的法律体系，房屋遗产继承必须进行公证才能在房管部门更名过户。
3.《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的２％收取，低收取２００元”。文件中所说的“２％”是针对评估价。
西安拆迁安置房继承要办哪些手续
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
１、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
２、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
３、继承人的身份证明；
４、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
５、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
１、房屋所有权证书；
２、继承公证；
３、继承人身份证及复印件；
４、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
Ａ、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
Ｂ、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
Ｃ、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
Ｄ、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（三）所需费用
１、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的２％或按照受益额的２％收取，低不低于２００元。
２、房地产价值评估费用
档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据
１１００以下（含１００）５京价（房）字［１９９７］第４１９号
２１０１以上至１０００２．５
３１００１以上至２０００１．５
４２００１以上至５００００．８
５５００１以上至８００００．４
６８００１以上至１０００００．２
７１００００以上０．１
３、房地产继承过户税费
由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。
４、契税
法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税１．５％。
以上就是和西安拆迁安置房继承要交多少税和西安拆迁安置房继承要办哪些手续相关的全部内容了，大家做打算之前一定要考虑好和拆迁安置房继承相关的所有细节，以减少麻烦，希望小编的整理能对大家购房带来帮助，西安是联合国科教文组织确定的“世界历史名城“，那是很强的。