2016-2017年浙江省首套房贷款新政策

2017-03-28

2017年浙江省将会出台什么样的政策解决购房问题?以下是小编为您整理的2016-2017年浙江省购房契税新政策,希望对您有帮助。

2016-2017年浙江省首套房贷款新政策如下

自2015年3月1日起,中国人民银行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,连续两次降息后,5年期以上贷款利率已经降到了5.9%。

恰逢阳春三月,央行降息释放宽松信号,在不少业内人士看来,房地产行业的“春天”也来了。不过,对于购房者以及有购房意向的市民来说,最关心的话题肯定是房贷利率的优惠幅度是否能跟上降息的步伐。

昨天,记者从嘉兴部分银行、二手中介以及房产公司了解到,降息后首套房贷利率折扣依然存在,目前,9.5折的首套房贷利率优惠成为市场主流。

降息后,

首套房贷利率折扣是否依旧?

距离上次降息尚不足百日,中国人民银行于2月28日再次宣布下调存贷款基准利率。降息,对贷款购房者来说肯定是一件“喜大普奔”的事情。但是,大家更看重的还是贷款的利率折扣,毕竟银行的利率经常调整,而按揭利率折扣一旦确定,在漫长的还贷时限里始终不会变化。

那么,再次降息后,贷款利率的优惠力度是否有所收紧呢?记者昨天走访得知,嘉兴各家银行房贷利率优惠并没有消失。建设银行嘉兴市分行个贷中心产品经理李琦珍告诉记者,目前,最低可执行基准利率的0.95倍,如果资料齐全的话,审批在5个工作日以内就能完成,但是放款时间不一定。

随后,记者又询问了工商银行、中国银行等银行,发现目前首套房贷利率9.5折是市场的“主旋律”。某银行业内人士表示,根据银行产品的使用情况、金融资产、信用记录状况等多方面因素,银行内部经过考评审核后,会给部分优质客户9折甚至8.8折的优惠。

“宝格丽公馆基本上和所有的银行都有合作,针对首套房贷,绝大多数的银行给出的利率折扣都是9.5折,仅有极少数的客户拿到了银行给出的9折优惠。”苏嘉·宝格丽公馆的销售人员王佳伟如是说。

东菱·宝石公馆的一位工作人员亦向记者介绍,与该楼盘合作的工行、招行等六大银行,基本上给出的首套房贷利率优惠都是9.5折。

房贷利率降了,

月供是不是立马减?

根据此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,5年以上贷款基准利率为5.9%,较此前的利率下降0.25个百分点,对商业房贷客户来说,相当于此前利率打了9.6折。尽管每月少还的贷款不多,但累积下来也是一笔数额不少的钱。

记者从多家银行获悉,去年11月和今年3月央行两次降息后,不少“迷糊”的供房者从次月开始就准备少还房贷。银行的相关人士再次提醒,央行利率下降并不意味着月供立马减少,购房者最好按照银行的通知来进行还款,以免造成逾期还款影响信用记录。

“如果贷款期限是1年及以内的,不管在这一年中有没有调整利率,利率都是不变的;如果贷款时限大于1年的,从次年的1月1日开始按最新公布的利率来执行。比如,你贷款10年,去年11月调息,那么,你的贷款是从2015年1月1日起按照当时最新的利率来计算,而今年3月的降息,要到2016年1月1日才能体现。”工商银行个人金融业务部经理周昕刚告诉记者。

“暖风”不断,

市场是否迅速沸腾?

央行连续降息,是否会让楼市迎来“春天”?市民购房意愿增强了吗?昨天,记者从大家、超越等多家房产中介获悉,降息后是购房的不错时机,毕竟可以节省成本,这几天二手房市场明显热闹起来了。

“政策上频吹暖风以及央行连续降息,让很多有买房意向的市民‘屏不牢’了,特别是有改善型需求的购房者。去年较冷清的时候,我们一家门店一个月的生意可能也就2套左右,最近几个星期,一家门店一个星期的销量就有一两套。”嘉兴鼎好房产总经理全其根表示,降息确实对二手房交易起到了促进作用,看房、买房的客户明显增加了。

宝格丽公馆、紫元·尚园、南湖壹品等楼盘的相关负责人也对此次降息“点赞”,他们表示,这段时间看房、选房和咨询的人明显增多。嘉兴学院商学院副教授张建华分析,利率的调整,将对市场信心产生极大的提振作用,有利于市场复苏、去库存化。

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