成都房价租售比是多少 房价租售比多少才合理

2017-03-31

随着租房市场上租金的不断上涨,很多外地打工人员都表示,几乎每月的工资都交付给房租了。这时候,就有不少年轻人打起买房子的主意。认为先买个小面积的房子。那么,在城都租售比严重失调的情况下,到底是买房合算,还是租房合算呢?下面小编给大家讲解下有关:成都房价租售比是多少,房价租售比多少才合理。这方面的知识。

成都房价租售比是多少

1、大家都知道成都的房价一向上比较高的。以建设路附近的万科“金域蓝湾”为例,一套100平米房子,3月均价9100,(当然418后瞬间降到8500左右了,那些标12000,15000的都是幌子),买下来基本上100万。但是简装出租的话,大概在1000-1200之间,租售比接近1000。实际上就算北京上海房价的租售比,一般也只有700,800吧。

2、据相关人员表示,成都未来的房价还要继续的上涨。但在,金域对面的首创“爱这城”和旁边的“龙湖三千里”因为质量稍差些,卖价低点,但租金差不多,所以租售比大概在900左右。

成都房价租售比多少才合理

1、从金融角度上来讲,在合理的租售以下,买房合算。超过合理租售比,自然就是租比买合算,超过越多,就越合算。而在我国,很多地方的租售比已经已经普遍超过240倍,像北上广深那样的一线大都市,租售之比超出800到1000的也随处可见。

2、在国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定1∶300到1∶200之间。如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300,均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

最后总结:本文通过对成都房价租售比是多少,房价租售比多少才合理。相关知识的讲解,让我们了解到,成都房价的租售比已经严重超出国际上规定的范围值,有些地方达到租售比接近1000。而成都房价租售比多少才合理呢?合理的房价租售比值应该在1∶300到1∶200这个范围之间。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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