住房公积金怎么购房贷款？贷款买房需要什么条件

很多单位都会为员工缴纳住房公积金，但是很多人还是不明白如何用住房公积金办理住房贷款？以及用住房公积金贷款需要哪些条件？今天小编在这里为大家来介绍如何用公积金来贷款购房。

购买商品房如何办理公积金贷款？

１、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人。

２、首先申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理（以下简称）领取贷款申请表；然后申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证）。商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到审核贷款额度并计算应交的各项费用。

３、申请人向提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同；第四步，申请人在指定日期到代办银行窗口划款，并领取回执。

４、如果购买的是二手房的话，申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理（以下简称）领取贷款申请表，持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋权证，评估报告等材料到审核贷款额度并计算应交的各项费用。

５、工作人员现场看房后，对同意办理贷款的申请人应向提交如下材料：借款人身份证复印件４份，户口簿复印件１份，贷款申请表，房屋买卖契约１份，评估报告２份，已过户的房屋权证及权证复印件２份，完税复印件１份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；第四步，申请人在指定日期到代办银行窗口划款，并领取回执。

购房人具备什么条件可以申请公积金贷款？

购房者在公积金贷款购房时需要满足以下条件才可以申请公积金：

（１）借款人具有城镇户口；

（２）本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

（３）有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（４）有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

（５）有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

（６）同意办理置业担保或抵押物财产保险；

（７）同意住房公积金管理规定的其他条件。

只要具备一定的条件每个人都可以用住房公积金贷款购房，其实这不仅仅是政府对百姓的一种民生保障政策，同时也促进了楼市的发展，很大程度上缓和了百姓买房困难的矛盾，是一项利民的政策。