在西青买二手别墅交什么税费？税点是多少

由于国家限制了别墅的建造，导致别墅的越来越难买，假如自己拥有了一套别墅的话，那么将会有一定的价值，购房者若是很想购买别墅的，那么也可以考虑买二手别墅。购买二手别墅我们也应关注一下流程方面，比如在西青买二手别墅交什么税费？税点是多少？

在西青买二手别墅交什么税费？

如果购买二手别墅的，那么对于买卖双方来说缴纳的税费也有挺多。买方购买二手别墅需要缴纳契税、印花税、交易手续费、贷款的需要交评估费，一般是房屋评估价0.1％、抵押贷款的还需交抵押登记费200元；对于卖方来说，需要交的税费有登记费80元、配图费25元；印花税、交易手续费，另外对卖方来说还需要交的有营业税。

在西青买二手别墅税点是多少？

税点，即是起税点，意思是征税的起点，按照税法的规定对征税对象开始征税的起点数额。假如征税对象的数额达到起征点，那么就需全部数额征税，若是未达到起征点的则不征税。对于购买二手别墅，卖方买方缴纳税费需要按照下面的规定交即可：

１．契税需交合同上写明的房屋成交价的３。若买方为首次购房且面积在90平方以下则按１％缴纳；首次购房面积在90平方到144平方的则按1.5％缴纳；其他的面积在144平方以上、不是首次购房、车库或是非普通住宅的都按照３％缴纳：

２．印花税：合同上写明的房屋成交价的0.05％；

３．交易手续费：按照每平方米2.5元计算；

４．卖方缴纳的营业税为合同成交价5.55％。房产证已满２年且面积为144平方以下的住宅可免征营业税；房产证不满２年按5.5％缴纳；面积超过144平方与房产证满２年的情况按差额缴纳。

５．个人所得税一般是由卖方缴纳，除非双方有约定。如果所购房屋房产证满五年，且为卖方家庭唯房产的，可免征个人所得税；若是卖方夫妻名下非唯一的房产或是房产证未满５年的，则按照１％缴纳。

以上就是关于在西青买二手别墅交什么税费以及税点是多少的内容了，无论是买方还是卖方，我们都应当按照要求缴纳相应的税费，除非双方有特殊的约定之外，各自缴纳各方所需税费是对应的义务。