你家环境怎么样? 绿化率是重要指标

2017-04-17

绿化率是衡量一个小区居住环境的重要标准之一。绿化率多少才算好?绿化率的大小,其实对于开发商和居民之间是一个很难调和矛盾。绿化率过大,开发商用来回收资金的用地就变少了。绿化率过低,居民的生活环境就不是很高。所以,为了稳定开发商和居民的关系,绿化率应该有一个稳定的标准。

绿化率其实是绿化覆盖率的简称。准确的定义应该是,绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

还有一个绿地率,其实二者并没有太大区别,绿化率相对而言比较宽泛,一般长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

国家规定是绿地率,一般来说,新区建设的绿地率不应低于30%;旧区改建的不宜低于25%。而且,并非种了草的地方都算绿地面积、都能计入绿地率的。

绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

小编看来,一个任性的开发商一定会为居民着想,在回收资金和居民的居住环境之间找到一个平衡,保障居民生活环境更加的舒适。

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