东江买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交

在购买别墅的时候，并不是大家缴纳了别墅的房款就可以了，在办理房产证过户的时候还会有很多税费需要大家缴纳，其中契税占有的比重是很大的。契税其实就是国家向购房者征收的财产税，究竟东江买别墅缴纳契税要带什么材料？购买别墅契税在哪里交？我们可以来看看下文介绍。

东江买别墅缴纳契税要带什么材料？

1、东江买别墅缴纳契税要带身份证，和户口簿相同，房产证上如果有名字，那么就必须把身份证和户口簿带过来，建议大家各复印几份，如果没地方复印也可以拿到审批中心复印。

2、户口簿，有几个人的名字就带几个人的户口簿，土地证，正在贷款中的房子是不可以办理土地证的，只需要拿着审批中心给你的回执给开发商，开发商会帮你办理好一切。

3、婚姻证明，审批中心要了解你的婚姻状况，如果是结婚的，要有结婚证，如果是未婚的必须开单身证明。

东江买别墅购房契税在哪里交？

1、东江买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，没有契税滞纳金了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

2、独栋别墅：土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)(30%-60%)。个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】20%。

3、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)(30%-60%)。个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】20%或可以选择征收全额的1%或2%。

看了上面的相关介绍，大家对于东江买别墅缴纳契税要带什么材料已经有更全面的了解了。由于别墅的总价一般都比较高，所以说算下来契税的缴纳也是不小的一笔支出，建议广大购房者在购买别墅的时候也要准备好相关的税费。只有有效的缴纳了各项税费，才能够成功的办理过户入住手续。