在武清买别墅需要验房吗?如何验房

2017-04-06

越来越多的市民选择了收房之前先验房。可是购买别墅如何验房呢,大家对于这方面都不太清楚的,所以我们今天就一起来了解一下这方面的具体情况吧,让小编带您来了解关于别墅验房的问题,相信大家看过以后对你日后的办理是有帮助的。

在武清买别墅需要验房吗?

1、在武清买别墅需要验房的,先看别墅外观,注意观察:外墙体有无开裂,四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。入户之后,从入户门开始,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱。

2、可动用小锤阴阳角、检测尺等相关工具、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间,用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹、进而放水,做防水试验。

3、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞、如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

在武清买别墅如何验房?

1、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标询问开发商是否需到银行充电,如果在小区内充电可能是临时用电,应提前跟开发商约定接通市政用电的日期、检测别墅供暖系统是否合格、别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致、如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。

2、另外可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。检测电路安装是否合格、测量引向灯具、插座的灯芯最小截面,一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格、另外注意漏电保护系统反应是否灵敏。

3、别墅通常有地下室、露台,进入地下室或者登上露台,观察这些部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验。

上面这些就是为大家了解到的在武清买别墅需要验房吗?在武清买别墅如何验房?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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