无锡二套房公积金贷款额度是多少？与一套房有何区别

虽然说各地对于二套房的购买有一定的限制，但是很多家庭为了改善自身的居住环境还是会考虑购买二套房。多数购房者在购买二套房的时候需要通过贷款的方式，究竟无锡二套房公积金贷款额度是多少？我们这就一起来看看下文中的全面介绍，希望大家对于二套房的购买更多的了解一下。

无锡二套房公积金贷款额度是多少？

职工家庭所购住房为首套住房的，首付2成，贷款额度可按借款人一人高30万元；借款人及配偶高60万元计算；二次贷款不再看首次贷款的房屋面积，只要首次公积金贷款已还清，都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%，贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。

无锡二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别？

如果您的公积金贷款还完后那就可以继续用公积金贷款，但2套房公积金多只能贷房屋评估价的70%如果您公积金贷款没还清想买2套房的话我建议您使用商业贷款。因为公积金贷款还款期间商业贷款是能贷款买房子的。但商业贷款多只能贷房屋评估价的70%。

1、首套、二套的概念不是针对房产，是指贷款的次数。没有贷款记录，有再多房也算首套。如之前的房是宅基地、集资房，或是一次性付清与赠与，没有通过银行按揭买过房，都属于首套。反之，如果已有信贷记录，即使已偿付完毕，也极易被认定为二套房(特殊时期的改善型住房除外)。

2、不少人想申请公积金贷款，问是否存在二套房问题。需要明确的是，二套房的认定只发生在申请商贷的时候，无论以前的信贷记录如何，如果购房人现在申请的是公积金贷款，就不存在二套房问题。组合贷因为用到了商贷，则要按商贷处理。换言之，无论是第一次买房用商贷第二次用公积金，还是多次均用公积金贷款，都不属于二套房范畴。

3、二套房的认定有3个关键点：以夫妻关系为基础进行家庭认定；有无信贷记录是主要判定依据；与商贷行为相关，只发生在申请商贷的时候。

通过对上文的阅读，大家对于无锡二套房公积金贷款额度是多少已经有更进一步的了解了。二套房虽然说是可以通过公积金贷款购买的，但是如果大家在购买二套房的时候使用的就是公积金贷款，那么此种情况二套房再想要贷款就需要用其他的贷款方式了，这样会让购房者承受更大的购房压力。