桐庐自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

不管用哪种方式贷款买房或一次性全款买房，需要缴纳的税费是一样的。二手房买卖中，很多卖家都要求净得价，所以买家需要承担买卖双方的税费。那么针对于自建房的贷款费用需要哪些呢？今天小编针对桐庐自建房公积金贷款要花哪些费用，桐庐自建房公积金贷款能贷多久这个问题为大家做一个简单的介绍。

桐庐自建房公积金贷款要花哪些费用

1、桐庐自建房公积金贷款需要交保险或担保费。纯公积金贷款为贷款额×相应费率×贷款，年限组合贷款为房款总额×相应费率×贷款年限，契税为房款总额×1.5%。

2、抵押登记费。贷款额×1.5%，不超过200元；工本费，商品房为纯公积金贷款160元，组合贷款170元;其他为纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；

3、在桐庐，如果是产权共有的另加10元。代办费为纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；维修基金为建筑面积×40元/平米；测量费为建筑面积×0.19元/平米。

4、桐庐借款人所需缴纳的贷款费用主要是用在办理房产抵押登记的时候，房产部门以及评估机构按照法律规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如果个人不能提供合乎规定的担保，而是需借助担保公司进行担保的话，则必须向担保公司交纳一定比例的担保费用。

桐庐自建房公积金贷款能贷多久

１、桐庐自建房公积金贷款购买私产住房的，不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。购住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

２、桐庐的公积金贷款计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×２×至法定退休月数）×２住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，贷款额为５０万元，高贷款额为８０万元。

３、桐庐住房公积金的提取总额不能超过房款总额。结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

以上就是关于桐庐自建房公积金贷款要花哪些费用，桐庐自建房公积金贷款能贷多久的相关介绍了，希望对大家有帮助。一般来说办理公积金贷款需要你新房子的发票和房地产商的合同。应该说很难伪造的，办理下来公积金贷款以后，公积金管理部门也不会立刻把你公积金账户里的钱都给你。