2016房贷利率调整情况
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2016房贷利率调整了多少相信这个问题是很多购房者关注的焦点，房贷利率下降了吗，购房的负担是否可以减轻一点了呢?下面是小编带来关于2016房贷利率调整情况的内容，希望能让大家有所收获!
2016房贷利率调整情况
多数银行的房贷都是“按年调整”的
尽管有些时候人民银行已调整了贷款基准利率，但是对于大部分有购房贷款的人来说，去年的并没享受到贷款利率下调的优惠。
原来是因为市民在与银行签订贷款合同时，大部分的房贷都是约定“按年调整”，也就是说，是从次年的1月1日才开始调整为新的利率。即每年的1月1日按照当时的基准利率确定当年的贷款利率，这一年之内不管基准利率如何变化，还款人的月供都不产生任何变化。
因此，2014年11月降息后，银行会从今年1月1日起，对这些选择“按年调整”方式的贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息，市民在2015年能够获得不少实惠。小编算了笔账，按照商业房贷50万元、基准利率、20年等额本息还款计算，降息前月供为3742.6元。此次采用新利率后，月供将降至3625.56元，每月减负117.04元，总支付利息由之前的398223.63元下降为370133.81元，总共下降28089.82元。
也有房贷选择“按月调整”
市民陈先生日前来电，他发现自己的房贷月供今年元旦后并没有调整，而身边朋友的贷款都调整了，感到十分奇怪。陈先生是2010年买房的，于9月17日开始放贷。疑惑不解的陈先生询问了贷款所在行的客户经理，客户经理告诉他，他的贷款要到今年10月才能调整。陈先生找出贷款合同，密密麻麻的文字看得眼花，自己琢磨半天还是弄不清为什么。
对此，小编了解到，原来陈先生当初选择的贷款调整方式为“按月调整”。“以合同签订日作为分界点，如果央行降息发生在2014年9月17日前，那么陈先生的房贷在次月，也就是2014年10月就可以调整，采用新利率;如果降息发生在2014年9月17日后，那么就从次年的10月开始调整。本次降息是在11月份，所以陈先生的房贷从今年10月开始调整。”该银行房贷专业人士解释。
因此，月供到底什么时候调，调多少，要看客户签订的合同上是怎么约定的。
对此，银行人士提醒，对于长达10年-20年还款期限的房贷客户而言，没必要刻意选择或更改调息方式。
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