乐从自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料

2017-04-11

乐从自建房出售需要公证吗

１．乐从位于佛山市顺德区的西北部，同时位于佛山市中心组团新城区——东平新城的南部。距广州仅30公里，毗邻港澳，东平河、顺德水道夹镇而流，325国道贯穿南北，水陆交通便利，信息灵通，商业发达，是著名的侨乡，拥有港澳以及海外侨胞6万多人。

２．乐从的地各得名于商业。在明清两朝，乐从已经很发达的墟市体系，其中有名的一个临河墟市，因有六棵高大挺拔的水松而得名为“六松墟”。除了商业发达之外，乐从也是传统文化鼎盛的岭南水乡小镇，元末明初大诗人孙贲，被时人誉为“岭南诗宗”，并盛赞他“开南海风雅之始”。

３．乐从自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

４．乐从自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的，不贷款的话，交完税费直接过户就可以了。现在很多中介要求公证，一是因为公证有一笔费用，二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

１．乐从自建房出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所有权证、共有权证，税票，图纸，房屋所有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

２．乐从自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

公证机构的其他工作人员以及依据本规则接触到公证业务的相关人员，不得泄露在参与公证业务活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私。上述文章讲的就是关于乐从自建房出售需不需要公证以及乐从自建房出售需要提供什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。