沈阳别墅拆迁怎么赔偿？赔偿标准是什么

2017-04-05

沈阳别墅拆迁怎么赔偿

１、沈阳别墅拆迁货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

２、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积５００元至１５００元给予一次性停产、停业综合补助费。

３、被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得５００到５００００元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

４、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

１、沈阳别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少：货币补偿，最低是周边房地产市场价。

２、沈阳别墅拆迁如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积最低１：１。

３、沈阳别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

看了上面的一系列介绍，大家对于沈阳别墅拆迁怎么赔偿以及别墅的拆迁赔偿标准已经有所了解了。别墅的总价格要比普通商品房高很多的，而且在装修的时候购房者个人的装修花销也比较大，很多人都觉得拆迁的时候别墅获得的拆迁补偿会比较多，其实拆迁补偿款要多个方面来综合计算。