湘潭买二套房有限制吗？湘潭买第二套房可以贷款吗

现在人们只要有了钱，就纷纷去买房，首先是因为如今结婚的门槛高了，有房有车似乎成了标准，其次是因为如今房价升高，人们就想乘机买房以免日后更高的房价，还有一点就是买房等增值。不过买房也需要注意，当你买第二套房的时候政策就不一样了。湘潭买二套房有限制吗？湘潭买第二套房可以贷款吗？

湘潭买二套房有限制吗？

根据二套房新政策，购买二套房是没什么限制的，主要是在贷款方面有不同。现在二套房低首付比例是变为了不低于40％的。买第二套房贷款首付比例降到40％，是对那些拥有１套住房并且相应的购房贷款还未结清的家庭，为了改善居住的条件而再次申请商业性的个人住房贷款购房的，则购房的低首付款比例便调整为不低于40％。

在此前二套房首付比例是为60％，北上广深四个地方的二套房首付比例则为70％。此前二套房住房的公积金贷款政策是：若为首套普通住房贷款，在90平方米以下的择低的首付款比例为20％；若房屋在90平方米以上的，则低的首付款比例为30％。

湘潭买第二套房可以贷款吗？

二套房是可以贷款的。购房者在本市有住房但之前购房时候是没有申请贷款的，也就是没有记录的，或者是名下有１笔购房贷款的记录，不过该房屋相应的贷款都已经结清的话，则其低的首付比例是为30％。

但是假如购房家庭名下是有１笔购房贷款的记录且尚未结清，或者是名下已经有２笔或者是２笔以上购房贷款的记录，不过相对应的这些贷款都已经结清了的话，则低的首付比例将由40％调整到60％。

若是名下有２笔购房贷款的记录而且都未结清的，则不予受理贷款申请。不过此时已经算是第三套房了。职工家庭若是第二次购买住房且申请住房公积金贷款的，则首付款的比例不低于50％，贷款的利率则会按照公积金的贷款基准利率1.1倍来执行。

以上就是有关湘潭买第二套房的限制以及是否贷款的内容了，对于二套房，相信有了上面的讲述你应该会清楚一些，如果自己本身还有贷款未还清的，还想购买第二套房那么就需要慎重考虑一下了。