天津自建房父亲过户给儿子怎么办理?要什么材料

2017-03-31

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。那么这样的房屋过户给自己的子女需要怎样办理呢,办理过户手续需要提交哪些相关的材料呢,下面我们就一起来了解一下吧,相信是可以帮到大家的。

天津农村自建房父亲过户给儿子怎么办理?

1、天津农村自建房父亲过户给儿子;须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。关系证明赠与合同,双方身份证原件房产证原件,土地证原件税费缴纳凭证等相关证件证明。建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份)当地村委会出具证明,让你父母所有家人签字同意析产到你的名下,只需交纳手续费。

天津农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料?

1、天津农村自建房父亲过户给儿子需要的材料;父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、程序:户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状况)村、社签字。:本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

3、审批面积(具体按当地的政策确定):1-3人,按3人审批,即90平方米。4人按4人审批,即120平方米。5人以上含5人的只能审批150平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于天津农村自建房父亲过户给儿子怎么办理?天津农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理,这样相信会为您省去很多时间。

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