天津自建房父亲过户给儿子怎么办理？要什么材料

自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。那么这样的房屋过户给自己的子女需要怎样办理呢，办理过户手续需要提交哪些相关的材料呢，下面我们就一起来了解一下吧，相信是可以帮到大家的。

天津农村自建房父亲过户给儿子怎么办理？

１、天津农村自建房父亲过户给儿子；须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

２、申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

３、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。关系证明赠与合同，双方身份证原件房产证原件，土地证原件税费缴纳凭证等相关证件证明。建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份）当地村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，只需交纳手续费。

天津农村自建房父亲过户给儿子需要什么材料？

１、天津农村自建房父亲过户给儿子需要的材料；父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

２、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

３、审批面积（具体按当地的政策确定）：１－３人，按３人审批，即９０平方米。４人按４人审批，即１２０平方米。５人以上含５人的只能审批１５０平方米。撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。地界不清的不批。土地有争议的不批。地质有滑坡现象的不批。

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