在衡东买小产权房如何网签?需要提供什么材料

很多人都听说过小产权房，但是对于小产权房的相关介绍却不太了解。而且由于小产权房的价格比市面上的商品房便宜很多，很多购房者很容易被其低价所吸引。下面小编就和大家说说衡东买小产权房如何网签和需要提供什么资料的问题。

在衡东买小产权房如何网签？

1、在衡东购买小产权房子是无法网签的。原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

在衡东买小产权房网签需要提供什么材料？

1、小产权房尽管可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，不能进行网签了，也就没有所谓的网签材料了。

2、小产权房子是没有办法办理网签的，根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护。

3、小产权房屋没有国土证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款，不知道要交多少。小产权房屋没有产权证，外来人员购买后居住时一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。

以上就是小编收集的关于在衡东买小产权房如何网签以及在衡东买小产权房网签需要提供什么材料的全部介绍了，小产权房由于无法办房产证，所以说是无法网签的。购买小产权房子的风险非常大，并不建议购房者冒险购买。