内江按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

我们国家在对房地产市场的管理是很有条理的，也就是说，不单单是按揭房在过户的时候对其有限制条件，在对别的房屋上，也是有对其的限制条件的。那么下面，我就为你们讲讲内江按揭房过户有什么限制？内江按揭房过户在哪个部门办理？

内江按揭房过户有什么限制

１．内江，东汉置县，曾名汉安，中江，隋初为避太祖杨忠之讳改为内江，1951年设为内江市。内江素有“川中枢纽，川南咽喉”之称，恰似一颗珍珠嵌于华夏大地。

２．内江能源矿产主要有煤、天然气和油页岩，气候温和，雨量充沛，适宜多种林木生长，是四川粮食和经济作物主要产区之一，因种蔗、制糖历史悠久，素有“甜城”之称。此外，内江拥有千年历史，民风民俗传承积淀，还有“书画之乡”、“文化之乡”、“大千文化”、“体育之乡”、“蔗糖之乡”的美誉。

３．要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

４．前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

内江按揭房过户在哪个部门办理

对卖方来说风险也不大，记住，跟着买方去银行办理，贷款资金要打到自己账户，跟银行人员确定一下买方贷款的资质，能不能审批下来。内江按揭房过户在房产交易中心或房管局办理过户手续。中心设有缴税点，买方缴纳1.5％的契税和0.05％的印花税。大约两个星期就能拿到新的房产证。

如果你能找一好中介或者认识评估公司的人可以把房价估低点最少应该能省1/3的税。当然你卖给别人一定比估价高得多。上述文章讲的就是关于内江按揭房过户有什么限制以及内江按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。