香河二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

由于新房的价格太贵，二手房就成为了购房者的首选。相比之下，二手房的买卖就是会比新楼房购买的时候，所要办理的手续和所缴纳的税费都是会多一些的，很多人对这个方面不了解，那么香河二手房的交易费用是多少？香河二手房的买房手续有哪些？

香河二手房的交易费用是多少

１、个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税＝房屋总价１％或差额２０％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过５年且是家庭仅有住房。契税。支付方：买方；征收标准：普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于９０平米，契税为房款的１％；户型面积大于９０平米却小于１４４平米，契税税率为房款的１．５％；户型面积比１４４平方米大时，契税为房款的３％。

２、营业税。支付方：卖方；征收标准：购房年限不满２年，营业税应按照房款的５．６％缴纳；房产证满２年，面积大于１４４，要按房产交易盈利部分的５．６％缴纳；面不大于１４４，免交；免征情况：房产证满２年、面积≤１４４。印花税。支付方：买卖双方；计算方法：印花税＝计税价格０．０５％；征收标准：０．０５％；免征情况：个人销售或购买住房。

３、土地增值税。计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为１０％，其他非住宅类房产为５％；（城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。

香河二手房的买房手续有哪些

１、购买二手房都是在中介办理，选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了，协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了，签署合同的时候必须是产权证的主人，其他人不可以代签。

２、签订完买卖合同，就要到房产交易中心办理过户手续了，根据合同里的规定双方缴纳税费。

３、根据房产交易中心要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度，拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易中心继续办理。所有手续办理完后，就是等待新的房产证下来，拿着相关的证件去证件处领取。

以上就是对香河二手房的交易费用是多少以及香河二手房的买房手续有哪些的相关内容。在二手房买卖的过程中，一定要和房产证的所有权的人来进行签订购买合同的，所有的手续都是需要进行过户的，以后才能避免出现经济纠纷。