威海二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行最好
现在对于买房来说,是一个非常的热门的话题,无论你是什么人、什么身份。有没有购房的需要,都是可以进行选择不同的方式来进行购买房屋。终达到购买房屋的目的。但是现在购买房屋的常见的办法就是贷款购买,那么威海二手房按揭费用怎么计算?威海二手房做按揭哪家银行好?
威海二手房按揭费用怎么计算
1、涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。
2、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的高年限是20年;贷款合同公证费:每宗300元;转按揭合同协议公证费:每宗300元。
3、交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费::每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
威海二手房做按揭哪家银行好
1、二手房做按揭哪家银行好,没有标准答案,借贷人在选择贷款银行的同时,贷款银行也在选择客户,建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。
2、二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成,搞贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转,让钱的流动性增大。
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