按揭贷款买房划算吗?做一名精明的购房人!

购房者买房贷款时，因买房心切，忽视了买房一些细节，比如贷款手续繁杂、银行信用问题，可能会导致贷款问题连连，终，延迟贷款或多付利息。房天下为大家总结了忽视的要点。

1、公积金足额足月缴纳为什么贷不了？

置业顾问按时缴存了公积金，也符合公积金贷款条件，却糊涂选商业贷款买房，会支出很多利息？也有购房者，还分不清商业贷款与公积金贷款利率。

2、贷款的额度、年限没有规划

部分购房者规划模糊，认为能多贷好、并且贷款年限也设置长。但是，你知道这样做会增加贷款成本，也可能造成资金浪费吗？因大家申请房贷前，对自己的还款能力、资金需求做评估，选择合理贷款额度、期限。

3、 企图用虚假资料蒙混过关

申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非人能都按照银行要求提供相应的贷款资料，一些人为了顺利获贷便想到了“弄虚作假”四个字，被银行发现，不但无法获贷，而且还会上“黑名单”，此后再想获贷就难上加难了。

4、 贷款不满一年就提前还款

手上有闲置资金的时，相信房贷客户的第一选择是提前还款，从而减轻还款压力，这种做法肯定是没错，但你要选好时间，因为贷款不满一年进行提前还款需要支付高额违约金。