金鸡湖别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

2017-04-01

随着人们收入水平的提高,现在又很多人会选在在郊区的一些地方修建属于自己的别墅,但是这些地方很可能会在将来规划城市建设的时候被拆迁,而拆迁款则是切实关系到个人切身利益的。那么,金鸡湖别墅拆迁赔偿面积怎么算?金鸡湖别墅拆迁赔偿金额是多少?

金鸡湖别墅拆迁赔偿面积怎么算

1、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;房屋置换,相同地段按面积最低1:1;

2、如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;货币补偿,最低是周边房地产市场价;

3、具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。

金鸡湖别墅拆迁赔偿金额是多少

对于金鸡湖别墅拆迁赔偿的金额问题,国家也没有具体条文规定,一般都是与拆迁办的协商的,而各地经济发展水平不一样,赔偿的标准也不一样。房屋赔偿的标准是当地的房价加装璜的评估价,地价是按地段以每平方米计算。

如果别墅是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式:

1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。

2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价。

3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

如果别墅是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:

1、房屋置换,相同地段最低拆多少补多少。

2、货币补偿,最低是周边房地产市场价。

金鸡湖别墅拆迁赔偿面积怎么算?金鸡湖别墅拆迁赔偿金额是多少?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是,由于各地经济发展的水平不一致,因此拆迁赔偿的标准也不一样,房屋赔偿的标准是按照当地的房价加装璜的评估价,地价则是按地段以每平方米进行计算的。

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