黑庄户乡买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

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黑庄户乡买安置房公积金贷款流程是什么

１、交易双方签订买卖契约，到管理提交贷款申请材料；

２、管理对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；

３、委托贷款银行通知职工签订借款合同，交易双方办理房屋过户手续；

４、银行、借款人办理现房抵押登记手续；

５、委托贷款银行将贷款发放到卖方帐户。

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

１、夫妻双方身份证

２、户籍证明

３、结婚证（未婚证明）

４、收入证明

５、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水

６、房屋登记信息证明

７、拆迁安置协议

８、首期付款凭据、银行对账单

９、管理要求的其他材料

黑庄户乡买安置房公积金贷款能贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

１、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

［（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

２、按使用配偶额度：

［（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为４０％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

３、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数

４、按照贷款高限额计算的贷款额度：具体高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理。

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