江阴首套房退税吗？需要什么手续

众所周知，购买首套房的优惠政策是很多的，然而随着现在人们的需求，都开始逐渐的购买一套房产。但是有的地方的首套房出现退税的情况，很多人并不是很了解。为此小编就来帮助大家了解一下有关于江阴首套房退税吗？江阴首套房退税需要什么手续？

江阴首套房退税吗？

１、据相关的文件规定，江阴个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。

２、其中，江阴对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。

３、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

江阴首套房退税需要什么手续

１、江阴首套房的退税申请书，即退房人要求退契税的申请报告书。

２、江阴退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或者盖章）。

３、江阴退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。

４、江阴退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。

５、江阴开发公司要求退房人办理退期房契税的报告。

６、由江阴市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。

７、江阴房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件。

８、江阴土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件（备注：复印件４份）。

９、经审核批准后，江阴退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

以上是小编为大家介绍的江阴首套房退税吗？江阴首套房退税需要什么手续？需要提醒各位的就是，在办理退税之前，购买方需要提供首套证明，所以购房者一定要如实的登记自己的实际情况，承担一些相应的责任。