广州农村自留地建房如何收费？能办土地证吗

现在像房屋这种类型的财产，只有办理了登记，领取了房产证以后，才能够证明你是真正的房屋所有人，要不产生好多不必要的纠纷，那么在农村自留地建房收费吗，下面就具体谈谈广州农村自留地建房如何收费？能办土地证吗

广州农村自留地建房如何收费

１、如果土地来源是划拨的，土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

２、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。

３、缴纳的土地证过户费用：契税１．５％，印花税５‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费１％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

４、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的３％），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

５、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

广州农村自留地建房能办土地证吗

１、农村自建房是需要办理土地证登记。《土地登记办法》第三条土地登记实行属地登记原则。

２、为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。

3、但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。

４、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

５、申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

最后说明下农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。希望今天关于广州农村自留地建房如何收费？能办土地证吗的知识解答帮助到您。