在闵行买二手别墅交什么税费？税点是多少

上海作为一座国际化的大都市，往往被人们称为“魔都”。这里的有钱人的数量在全国也可谓是数一数二的多，因此，闵行区的二手别墅虽然价格不菲，但是却从来不用发愁卖不出去。那么在闵行买二手别墅交什么税费？税点是多少？下面小编就通过文章给大家说一下吧。

在闵行买二手别墅交什么税费？

１、契税：①首套或二套，９０平（含９０）以下，契税１％；②首套９０平以上，契税１．５％；③二套９０平以上，契税２％；④三套房及以上套数，契税为３％。注意：上述二套房契税政策，北上广深除外。

２、评估费：交易房屋评估价＊０．１％。

３、登记费：个人住房登记收费标准为每件８０元，非住房房屋登记收费标准为每件５５０元。

４、印花税：①非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）＊０．０５％，权证印花税５元／本。②住宅（含普通、非普通）：免征印花税，权证印花税５元／本。

５、买卖双方协商缴纳的测绘费：①面积７５平米以下２００元；②７５平米以上１４４平米以下３００元３００元；③１４４平米以上４００元。（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）

在闵行买二手别墅税点是多少？

１、交易手续费：以５元／平方米计算，买方承担总费用的５０％。

２、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的０．０５％缴纳。

３、契税：契税按照房屋实际成交金额的１．５％计算缴纳。

４、权证印花税：５元／本。

５、登记费：如果房屋属于个人产权，１００元／件；如果房屋属于其他产权，３００元／件（注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。）。

６、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的０．５～２．５％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的３％。

７、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。

以上即是：在闵行买二手别墅交什么税费？税点是多少？的知识，了解了二手别墅的税费的收取标准，购买者在过户之前就能够早作打算，也能避免了一些意外情况的发生。建议如果存在任何疑问可以随时向房屋所在地的房管局进行咨询，减小交易风险，避免上当受骗。