结婚后一方可以单独购买定向安置房吗?如何单独购买

2017-05-08

结婚是一个值得大家高兴的话题,但是随之而来就有很多烦恼,很多新婚夫妻在房产的问题上大吵大闹的不在少数。结婚买房反而成了大家苦恼的话题,结婚后一方可以单独购买定向安置房吗?结婚后一方如何单独购买定向安置房?

结婚后一方可以单独购买定向安置房吗

1、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明或者今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了,那么单独购买城改房就是可以的。

2、具体得看情况,依据新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

3、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,首先明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。所以你单独购买城改房要确定协议,其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了,也可以单独购买。

5、婚后单独买房,用个人婚前财产的情况,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。

结婚后一方如何单独购买定向安置房

1、去房产,在办理房产证等权属证明的时候,署名为本人的材料。其次双方就需要起草一份声明,并且这份声明必须拿到公证部门去公证生效,这种情况办理起来的流程是较为复杂的,而且需要缴纳有关的税费,比较麻烦而且是不经济的。

2、假如是父母来出资购买房屋的,想要在今后将房屋划到其中一人的名下,那么可以由父母来写一份赠与协议书,协议上注明是赠与夫妻其中一方而不是属于双方的,之后再进行公证,那么这样也算是属于一方的个人财产了。

3、《婚姻法解释二》第11条规定,一方以个人财产取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。购买时候应该注意。

以上就是结婚后一方可以单独购买定向安置房吗?结婚后一方如何单独购买定向安置房的全部内容,现在的婚姻法对于夫妻共同财产的规定大家可以好好研究一下,对以后买房也会有帮助。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

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