买辽阳自住商品房能贷款吗?如何贷款

2017-04-06

现代年轻人的买房方式一般都是贷款,因为这样既减轻了自己的压力,而且也使开发商受益更多。那么近几年推出的自住商品房价格比较低,是不是也可以使用贷款的方式购买呢,下面我们来为大家介绍关于买辽阳自住商品房能贷款吗?买辽阳自住商品房如何贷款?

买辽阳自住商品房能贷款吗?

一、首套房借款人资格确认

通过住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

1、借款人当地户口或者有效的居住证明;

2、借款人(及配偶)有合法稳定的收入来源,具有还款能力;

3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款;

4、每月还款额原则上不高于月收入的50%

5、此外,在向银行申请房贷时,银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者,将有遭到银行拒贷的风险。因此,在申请房贷时,除了要有资金保障外,还应要有信誉保障。

6、在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后,才可向银行申请贷款。

买辽阳自住商品房如何贷款?

1、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于辽阳市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人,贷款额度可不受月收入限制。

2、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。

以上我们为大家介绍的是关于买辽阳自住商品房能贷款吗?买辽阳自住商品房如何贷款的相关问题,自住商品房也是可以贷款来购买的,这也是国家对老百姓享受的优惠政策之一,虽然它的价格比较低,但是同样可以贷款购买。

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