收房时房屋面积有变化怎么办?有误差咋处理?

2017-05-07

买房就像买东西,到手前都要验货,因此验房成了必不可少的一步。对于很多购房者而言,在验房的时候关心自己房子面积是否缩水,毕竟现在的房价动辄上万,几平米的的误差可能就是笔不小的数字,那么收房时房屋面积有变化怎么办呢?

收房时房屋面积有变化怎么办?

如果你所收的房屋与购买时的合同面积有偏差,你可以要求楼盘开发商退还多余买房款,然后房屋面积测绘费用可以要求楼盘开发商提供。

不过房屋面积公摊面积也不是那么容易就测得准确的,除非和他打官司,这样又太劳民伤财了。

此外,测量并不是开发商来进行的,而是测绘局等有测量资质的主管单位进行的,一般结果都是专业的,有出入很正常,结果会在房屋的房产证上体现。购买房屋的合同对收房时终面积与合同约定的差异做明确的约定,因为楼盘开发商开始提供的房屋建筑面积是图纸上计算出来的,但是房屋实际建造过程中实物的尺寸一般都与实际有些偏差的。

收房时候建筑面积有误差如何处理?

收房面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照房屋买卖合同约定的价格据实结算,你完全可以要求楼盘开发商退还多余买房款。面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

买受人同意继续履行房屋买卖合同,房屋实际面积大于房屋购买合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)房屋部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,权归买受人。

房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%,以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

总而言之,如果你真的觉得有猫腻,你可以请测绘部门来测,如果你所收的房屋与买时合同面积有偏差,你完全可以要求楼盘开发商退还多余房款。以上就是房天下对收房时房屋面积知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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