收房时房屋面积有变化怎么办？有误差咋处理？

买房就像买东西，到手前都要验货，因此验房成了必不可少的一步。对于很多购房者而言，在验房的时候关心自己房子面积是否缩水，毕竟现在的房价动辄上万，几平米的的误差可能就是笔不小的数字，那么收房时房屋面积有变化怎么办呢？

收房时房屋面积有变化怎么办？

如果你所收的房屋与购买时的合同面积有偏差，你可以要求楼盘开发商退还多余买房款，然后房屋面积测绘费用可以要求楼盘开发商提供。

不过房屋面积公摊面积也不是那么容易就测得准确的，除非和他打官司，这样又太劳民伤财了。

此外，测量并不是开发商来进行的，而是测绘局等有测量资质的主管单位进行的，一般结果都是专业的，有出入很正常，结果会在房屋的房产证上体现。购买房屋的合同对收房时终面积与合同约定的差异做明确的约定，因为楼盘开发商开始提供的房屋建筑面积是图纸上计算出来的，但是房屋实际建造过程中实物的尺寸一般都与实际有些偏差的。

收房时候建筑面积有误差如何处理？

收房面积误差比绝对值在３%以内（含3％），按照房屋买卖合同约定的价格据实结算，你完全可以要求楼盘开发商退还多余买房款。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行房屋买卖合同，房屋实际面积大于房屋购买合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含３%）房屋部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，权归买受人。

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%，以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

总而言之，如果你真的觉得有猫腻，你可以请测绘部门来测，如果你所收的房屋与买时合同面积有偏差，你完全可以要求楼盘开发商退还多余房款。以上就是房天下对收房时房屋面积知识的整理，希望以上内容可以帮到你。