验收毛坯房:十个实用招式不看你都得吃亏!

2017-05-06

购房者在验收毛坯房之前,房屋会经过住建委、开发商、物业等单位的检测,如果房屋质量满足规定,才能发放到购房者的手里。但这中间不免有遗漏项,购房者尤其要注意的是毛坯房的内部验收细节。到底怎么验收毛坯房才能将房屋的质量漏洞找出来呢?下面请看这十个系统的毛坯房验收方法:

1、入户门

查验房屋的入户门式防火门还是防盗门,是否有天地锁孔;

看入户门表面是否有磕碰的现象;

看入户门开关是否顺畅,左右缝隙大小是否一致;

看入户门锁头是否回弹;

2、强电箱

检查漏电保护器是否存在问题,功能是否正常,复位按钮是否好用;

看强电箱门面有无磕碰,是否存在电箱门打不开的情况。

3、墙面

检查墙面平整度;

看墙面是否存在空鼓的情况;

看墙面的阴阳角是否是一条直线;

看墙面腻子是否耐水。

4、地面

检查地面的平整度,看看误差是否在3公分以内。另外看看地面是否有空鼓情况。

5、窗户

检查窗户开关是否顺畅;

看窗户密封是否合格(使用张纸,打开窗子,把纸放进去,关上窗户,看看纸是否能抽的动);

看窗户表面是否有磕碰现象,合页安装的是否正当;

看玻璃中间层是否有水汽;

看窗户的配件是否齐全(一楼不要忘记看是否有防盗窗和防盗网)。

6、暖气

检查暖气表面是否有磕碰;

看接头处是否漏水;

检查暖气固定程度,看是否有松动的现象。

7、电路情况

检查照明系统是否完好;

检查插座功能是否齐全(使用三项插头验电器,上面三个小灯只有在前面一个灭,后面两个亮的情况下,才可以按下黑色按钮,检测跳闸功能)。

8、厨卫拉毛层

检查厨卫间拉毛层是否存在空鼓;

拉毛层是否掉渣,用手一摸就掉渣的房子不符合要求。

9、上下水路检查

上水时是否有水,阀门紧闭时是否漏水;

装修前看下水是否通畅;

别忘检查水路点位,厨房、卫生间、淋浴是否有一冷一热两根水管,马桶后面是否有水口,洗衣机有没有水口。

10、烟道通风情况

直接用明火检查,看看吸风力度大小。

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