郑州港区叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好?

2017-04-01

对于了解过郑州别墅行情的人们都知道,目前市面上的别墅种类有很多,各有千秋,例如独栋别墅的私密性能最佳,联排别墅、叠拼别墅和双拼别墅在价格上有较大的优势。接下来要提到的是关于叠拼别墅面积方面的知识,那么郑州港区叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好?

郑州港区叠拼别墅面积怎么算?

1、叠拼别墅的面积计算,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积,一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积,搁楼不算建筑面积,天井不算建筑面积。

郑州港区叠拼别墅哪种户型好?

1、首看客厅总貌:好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小易显得拥挤、小气。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

2、次看卧室朝向:主卧室最好有好的朝向,易于通风、采光,大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。

3、注意餐厅厨房位置:餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,餐厅方向最好设在南方,风水上这样才会日照充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。另外,厨房宜带一个工作阳台。

4、细节搭配不可忽视:好的户型会更关注细节,如阳台、洗手间等的设计。比如阳台,为了保证起居厅有良好的视野和采光,最好把阳台栏杆设到高有1米左右,或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。

上文是对于郑州港区叠拼别墅面积怎么算?哪种户型好?的详细解读,不难看出,叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸,叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

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