海南二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

二手房的交易流程要比新房的交易流程复杂的很多的，因为二手房交易税费的项目众多。在购买二手房的时候往往在税费方面都成为了广大购房者的一个难题，了解和明白交易中的各种费用，才能有效的利用好购房的资金，那么海南二手房的交易费用是多少？海南二手房的买房手续有哪些？

海南二手房的交易费用是多少

１、购买二手房时，在费用上如果多作一些了解的话，自己就不会在二手房交易费用过程中处于被动的状态，对于二手房交易费用计算明细？怎么样算二手房交易的费用呢？你是不是有了一些了解，在生活中处处于钱打交道，了解更多的知识自己才会获得更多的利益。

２、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

３、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。房屋评估费：按评估额0.5％缴纳，契税，９０平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价３％缴纳。

海南二手房的买房手续有哪些

１．认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

２．签订合同

在这个环节中，购买海南二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订海南二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

３．付款贷款

一般购买海南二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买海南二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

６．收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

７．产权落户

这就涉及到海南二手房房产证的办理了，需要购买海南二手房者了解房屋产权证基本知识，以及海南二手房“两证”办理流程等。

总而言之，在购买海南二手房之前最好了解一下购买海南二手房需要省交易费用，以及购买海南二手房需要什么手续，这样在知道流程的情况下，你可以节省很多时间。以上就是小编对购买海南二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。