集资房是否需要办理土地证？怎么办理土地证

集资房只有城市中会出现的，集资房是建设在国有土地上的房屋。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分的税费的，由参加的集资的职工部分或全额的出资建设的，房屋建成后归职工的，不对外出售。说到集资房，下面我们就来说一下集资房是否需要办理土地证?以及集资房怎么办理土地证?

集资房是否需要办理土地证

需要，不办理土地证怎么证明这间集资房就是你自己的，根据国家相关法律法规所说，土地证是土地者或土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。所以为了保障你自己的权利，好去办理土地证。

集资房怎么办理土地证

根据《土地管理法》以及《土地登记规则》的相关规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理集资房土地证。在办理集资房土地证的时候一定要带齐一下材料:

1.集资房土地登记申请书;

2.单位、法定代表人证明，集资房土地证办理个人身份证明或者户籍证明;

3.集资房土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;

4.初始登记颁发的集资房土地证书;

5.地上附着物权属证明;

6.建设用地批准书 ( 土地违法案件处罚决定书 ) ;

7.批准用地缴税费或者有关土地使用权出让金支付凭证;

8.委托代理人申请集资房土地登记的，还应当提交授权委托书以及代理人身份证明;

集资房土地证办理申请者提交以上资料后，国土资源部门派员进行集资房地籍权属调查，符合规定的在 20 个工作日内给予办理并且报县人民政府审查批准，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。

集资房现状

1.目前市场上出现的许多集资房，很多单位为谋取利益未经国家比准就擅自进行房地产开发，而有些开发商未取得合法开发手续也进行房地产开放，这就使得这些房屋本身就不合法，如果房屋上市交易之后，必然会给购房者造成一定程度的经济损失。

2.集资房是否可以办理产权证，集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，您是可以取得房产证的。

总而言之，集资房是需要办理土地证的，不办理土地证怎么证明这间集资房就是你自己的，所以为了保障你自己的权利，好去办理土地证。以上就是小编对集资房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。