2016商铺投资技巧

2017-03-21

人们常用“一铺养三代”来形容商铺投资,那么商铺作为一种投资渠道。那么投资商铺到底有哪些技巧呢?投资商铺和其他投资方式比有哪些技巧呢?小编来为您一一解答。

商铺投资五大技巧

技巧一:好地段才能好回报

通常情况下,大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区,特别是商业活动比较频繁,商业设施比较密集的成熟商圈,人气旺盛的地区才有利于店铺的日常营运。古语云:“一步差三市”,相差一步就有可能差三成的买卖,这跟人流动线有关。交通方便是选择店铺位置的重要条件之一,尽量避免选择设置交通管制的地方,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。店铺附近最好有公交车站点,或者出租车停靠点。另外,店铺门前或附近最好有便于停车的地方,这样会给顾客带来方便,商铺自然就会兴旺。在商铺位置选择上,投资理财专家张雪奎教授认为,麦当劳的名言最适用:地段!地段!还是地段!

技巧二:因地制宜选行业

位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前,就应该为所经营产品寻找“出路”。

技巧三:坚决“傍大款”

如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近,甚至就在这些店面的隔壁,那么,你大可省去考察商铺市场的时间和精力,因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。肯德基选择麦当劳旁边,德克士选择火车站旁边,其实也是一种傍大款。

技巧四:巧用“物以类聚”

管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定,但在长期经营中,某条街道或某一个区域,很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。集贸市场、大型超市、专业市场内部和周边都是好选择。这些地方可能商铺价格会贵一些,但是随着市场规模的扩大,将会凸现价值。

技巧五:独立门面不可少

有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦。

以上是投资商铺的技巧,接下来我们看看,投资商铺有什么优势呢?

相比一:和黄金等奢侈品比较

与投资黄金珠宝相比,更容易辨别商铺投资的优劣。珠宝真假参半,难以辨别,保管黄金让人劳神费心,而商铺不仅自身在不断大幅升值,还可自主经营或租赁经营。

相比二:基金股票的比较

投资商铺可坐享收益,日常生活、工作不受影响。而股票基金劳神又费力,何况商铺还能带来双重收益,既可收房租,又可享受升值。

相比三:和银行比较

由于长期保持较低的银行存款利率,同时物价在不断地上涨,通货膨胀不可避免,所以货币贬值找不到其他对冲的方式,而购买商铺可实现货币的保值、增值。

那么既然商铺投资作为一门艺术,不管是租或是买,都涉及到诸多因素,那么如何使自己的投资更有针对性和科学性,便是商铺投资的关键!

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