廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

近这几年廊坊的房价上涨速度是非常快的，很多人觉得这与京津冀一体化发展是有密不可分的关系的。生活在廊坊地区的很多人都有购买二套房的需求，大家想要进一步了解一下廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少？我们不妨来看看下文中的介绍，希望可以帮助到你。

廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话，没问题，除非你首套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

廊坊二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

另外购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

1、如果你首套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套。

2、如果你首套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。

3、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米以下的，首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的，首付比例为房屋总价的30%。

4、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

看了上面的一系列介绍之后，大家对于廊坊二套房首次公积金贷款利率是多少已经有所了解了。二套房在契税方面要比首套房相对多一些，而且对于贷款购买首套房的人来说，再次贷款购买二套房压力也是很大的。大家在购买房屋的时候必须要做到量力而行，千万不要盲目的跟风购买。