虹桥买别墅购房契税交多少？如何计算

购买房屋时大家不仅需要按照要求来支付房屋的总房款，还需要缴纳一定的税费。在缴纳的多种税费中，契税所占的比例是比较大的。由于别墅的价格一般偏高，大家都想要了解一下虹桥买别墅购房契税交多少？虹桥买别墅契税如何计算？我们这就来看看下文中的具体介绍。

虹桥买别墅购房契税交多少？

1、在虹桥要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如层高不足2.8米的地下室等。

2、虹桥房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、在虹桥，200元的交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外还要支出房价3%的地价税。

4、在虹桥，2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、在虹桥，如果别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

6、在虹桥，卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、在虹桥，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

虹桥买别墅契税如何计算？

在虹桥，别墅契税我们要按照分类来说，以下是详情介绍：

一、独栋别墅：

1、土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。

2、个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%。

3、在虹桥，因为独栋别墅的个人所得税是强征20%的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

二、联排、叠加、双拼别墅：

1、虹桥土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。

2、虹桥个人所得税：【(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率】×20%或可以选择征收全额的1%或2%。

3、虹桥满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。

4、另外还需要支付：2.5元平方米的交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付税费，还有房价5%的综合税也需要卖方交纳。

看了上面的相关介绍，大家对于虹桥买别墅购房契税交多少已经有更全面的了解了。购买别墅所需要缴纳的税费中契税所占的比重是很大的，契税其实就是国家向购买别墅的购房者征收的一种财产税，是房屋过户之前必须要缴纳的。如果说大家对于契税的缴纳存在疑问，也可以多咨询房产局的相关工作人员。