佳木斯二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

佳木斯，简称佳市，它位于黑龙江省东北部，是黑龙江省的省域副中心城市，原合江省省会，原是黑龙江省生产建设兵团司令部所在地，有丰富的资源。那么在佳木斯买个二套房怎么样呢？在这小编和大家来说一下关于在佳木斯二套房首次公积金贷款利率是多少和佳木斯二套房首次公积金贷款利率有优惠吗的问题，希望能够给大家带来帮助。

佳木斯二套房首次公积金贷款利率是多少

佳木斯的(贷款利率)公积金贷款利率，按照国务院批准的住房公积金贷款利率标准执行。

1、目前国家出台的新的二套房贷款政策为二套房首付低为总房款的40%以上。

2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。

3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照新的政策具体收取范围在2%-4%。

佳木斯二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况；

2、首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率；

3、其次，如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工，国家公务员等)，本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了；

4、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多(2016年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75)。

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